Ein Balkon Wintergarten ist eine tolle Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. MyHome Mentor zeigt Dir, was Du beim Umbau alles beachten musst.
Du nutzt Deinen Balkon aufgrund schlechten Wetters nur selten und möchtest ihn zu einem Wintergarten umbauen? Bevor Du jetzt Glasscheiben kaufst und diese einfach „einsetzt“, solltest Du bei der Planung einige Punkte beachten.
Im folgenden Artikel erfährst Du, welche Arten von Wintergärten es gibt, was Du bei der Planung des Balkon Wintergartens beachten musst und Du erhältst wichtigte Tipps und eine Checkliste für den Umbau.
Die richtige Planung
Planung ist die halbe Miete, dass gilt bei fast allen Projekten rund um Haus und Garten – und auch für den Umbau eines Balkons in einen Wintergarten.
Nimm Dir daher ausreichend Zeit, um dein Projekt gut zu planen, zumal die Investition auch eine Wertsteigerung der Wohnung darstellt. Weitere Informationen zu den Kosten erhältst Du in unserem ausführlichen Artikel zu „Was kostet ein Wintergarten?„
Zunächst solltest Du Dir eine ToDo-Liste erstellen, die auch einen Zeitplan enthält. So kannst Du nicht nur die einzelnen Punkte abarbeiten, sondern behältst auch den Zeitrahmen im Blick.
Kalt- oder Wohnwintergarten?
Die erste Entscheidung betrifft die Nutzung des Wintergartens. Wann und wie möchtest Du ihn nutzen?
Grundsätzlich gibt es zwei Arten von Wintergärten: Kaltwintergarten und Wohnwintergarten.
Bei einem Kaltwintergarten gibt es keine Isolierung und demzufolge auch keine Beheizung. Deshalb ist er thermisch vom Rest der Wohnung getrennt, wofür in den meisten Fällen eine einfache Balkontür ausreicht.
Der Vorteil für Dich besteht darin, dass Heiz- und Isolierarbeiten wegfallen und somit der Arbeitsaufwand im Vergleich zum Wohnwintergarten deutlich geringer ausfällt. In der kalten Jahreszeit ist dieser Wintergarten dann nur eingeschränkt nutzbar, beispielsweise als Standort für die Überwinterung von Gartenpflanzen und -möbeln.
Umbau
Ein Wohnwintergarten, der Name verrät es schon, eignet sich zum Wohnen und dient als Erweiterung Deines Wohnraums. Dementsprechend erfolgt auch in den kühleren Monaten eine Beheizung (etwa 19 Grad).
Möchtest Du den Balkon zukünftig als Wohnwintergarten nutzen, gelten die gleichen Vorschriften wie für den Rest der Fassade. So kann durch die Energiesparverordnung (EnEV) unter Umständen eine Fassadendämmung notwendig werden. Worauf Du, egal ob beim Kalt- oder Wohnwintergarten, achten musst ist, dass kein Regenwasser eintritt. Wenn doch, dann muss die eingedrungende Feuchtigkeit kontrolliert abgeleitet werden.
Loggia oder auskragender Balkon
Für welchen Wintergarten Du Dich entscheidest hängt auch von der Form des Balkons ab, denn dadurch wird nicht nur das Aussehen, sondern auch der Aufwand bestimmt.
Ist es eine Loggia oder ein auskragender Balkon? Beide Formen können als Wohnraumerweiterung dienen. Doch während eine Loggia von drei Seiten geschlossen ist und fester Bestandteil des Gebäudes ist, ragt der Balkon aus der Bauform heraus und erweitert seine Fläche.
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Wird der Balkon von oben begrenzt?
Befindet sich über Deinem Balkon ein weiterer Balkon, sorgt das zwar für weniger Licht, schützt Deinen zukünftigen Wintergarten aber im Sommer vor zu großer Aufhitzung. Vor allem wenn der Balkon auf der Südseite liegt, kann das soweit führen, dass eine Nutzung nur in den Abendstunden möglich ist. Befindet sich kein weiterer Balkon über Dir und Du hast freie Sicht, muss eine entsprechende Verschattung mit eingeplant werden. Das kann beispielsweise in Form einer Haube, Markise oder Sonnensegel passieren.
Baugenehmigung
Ob Du eine Baugenehmigung brauchst hängt nicht nur von der Größe des Balkons ab, sondern auch von der Region in der Du wohnst.
Um eine Erteilung der Baugenehmigung zu erhalten, muss zumindest geprüft werden, ob der Balkon das zusätzliche Gewicht auch tragen kann. Ist das nicht der Fall, kann eine zusätzliche Abstützung nötig sein, deren Berechnung jedoch von einem Experten gemacht werden muss.
Aus diesem Grund solltest Du VOR Baubeginn das örtliche Bauamt aufsuchen und Dich erkundigen.
Mieter
Als Mieter kannst Du nicht ohne weiteres einen Balkon zum Wintergarten umbauen. Zuallererst braucht es dafür das Einverständnis des Vermieters – und zwar schriftlich. Rechtlich gesehen ist er für den Balkonumbau verantwortlich, was zwingend seine Zustimmung erfordert.
Wohneigentümer
Bist Du selbst Eigentümer in einer Wohnanlage, musst Du alle anderen Eigentümer der Gemeinschaft um Erlaubnis bitten, da auch in diesem Fall eine bauliche Veränderung vorgenommen wird.
So bist Du auf der sicheren Seite und riskierst keinen Nachbarschaftsstreit mit rechtlichen Konsequenzen wie beispielsweise dem Rückbau des Wintergartens.
Tipps zum Umbau
Der Umbau zum Balkon Wintergarten ist in erster Linie davon abhängig, wie viele offene Seiten verglast werden müssen. Du wirst überrascht sein, wie viel Lärm durch eine gut isolierte Verglasung abgehalten wird. Nicht nur auf dem ehemaligen Balkon selbst, sondern auch in dem Innenraum dahinter.
Bereits bei der Planung solltest Du Dir um die passende Verschattung und eine gute Dämmung Gedanken machen. Ebenso sollte eine möglichst automatische Lüftung mit vorgesehen sein, sowie Planungen zur Isolierung und Heizung.
Auch die Nutzung des Balkon Wintergartens spielt eine Rolle bei der Gestaltung. Wird er auf die gleiche Weise wie zuvor genutzt, kann beispielsweise der Fußbodenbelag frei gewählt werden. Dient er aber als Erweiterung Deines Wohnraumes, erreichst Du mit demselben Fußboden wie in der Wohnung eine optische Erweiterung.
Verglasung des Wintergartens
Möchtest Du Deinen Balkon zum Wintergarten umbauen, kannst Du einige Artbeiten auch selbst erledigen. Was das Thema Verglasung angeht, solltest Du jedoch auf einen Fachmann setzen, da die entsprechenden Verglasungselemente in der Regel maßangefertigt werden müssen. So erhältst Du gleich auch eine gute Beratung hinsichtlich Glasart, Design und Energieeinsparung.
Bei der Verglasung sollte es mindestens Einscheibensicherheitsglas sein. Besser ist jedoch zwei- oder dreifach isoliertes Glas. Je geringer der Wärmedurchgangskoeffizient (Ug-Wert), desto besser ist Ihre Wärmedämmung und umso weniger musst Du letztendlich heizen. Je nach Himmelsrichtung kann auch spezielles Sonnenschutzglas nötig sein, um eine zu starke Aufhitzung des Innenraums zu vermeiden.
Verglasungssysteme
Möchtest Du den Balkon Wintergarten möglichst kostengünstig verglasen, ist eine Festverglasung die beste Wahl. Diese kannst Du entweder gar nicht oder nur an einzelnen Elementen bzw. Fenstern durch Dreh-Kipp-Funktionen öffnen. Dafür erhältst Du aber gerade im Winter eine gute Wärmedämmung mit relativ wenig Aufwand.
Eine etwas teurere Lösung sind Türen aus Faltglas, mit denen Du den Wintergarten fast komplett öffnen kannst. Diese Elemente werden ganz einfach wie bei einem Fächer zusammengeschoben. Auch hier hast Du eine sehr gute Isolierung, die jedoch auch mehr kostet.
Eine Alternative dazu sind Schiebesysteme mit variablen Laufschienen. Dadurch hast Du den Vorteil, dass Du den Wintergarten in den warmen Monaten als offenen Balkon nutzen kannst. Dafür werden die Scheiben einfach zur Seite geschoben, wodurch Du mehr Platz erhältst. Im Winter hingegen ist nur eine eingeschränkte Nutzung möglich, da die Isolierung oftmals ungenügend ist.
Zu empfehlen ist, die Verglasung komplett durch einen Fachbetrieb durchführen zu lassen. So hast Du nicht nur die Gewissheit, dass der Einbau korrekt erfolgt, sondern auch eine Garantie auf Material.
Der Preis für die Verglasung des Balkons richtet sich nach der Größe und Ausführung.
Checkliste für den Umbau
Folgende Punkte musst Du beim Umbau eines Balkon Wintergartens beachten:
Du bist Mieter
- Frage den Eigentümer um Einverständnis für den Umbau.
Du bist Eigentümer
- Informiere die Eigentümergemeinschaft und holen deren Zustimmung ein.
Zudem solltest Du
- Dich beim zuständigen Bauamt nach dem geltenden Baurecht erkundigen.
- Dir gegebenenfalls eine Baugenehmigung einholen.
- evtl. einen Experten für die Statik des Balkons hinzuziehen bzw. das Gebäude prüfen lassen.
- Dich entscheiden, welche Art Wintergarten Du haben möchtest.
- entscheiden, ob durch den zusätzlichen Wohnraum eine Lüftung und Heizung notwendig ist.
- eine Kostenkalkulation aufstellen.
Dein Zuhause, Dein Berater
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